As desvantagens da autoconstrução


No Brasil, quando pensamos em construir, temos 2 opções: contratar mão-de-obra direta ou uma empresa de engenharia.
Em primeiro lugar, contrate um arquiteto que lhe passe segurança e que tenha experiência em construção para fazer o projeto. Este projeto deve ser aprovado pelos órgãos competentes antes do inicio da obra, para não gerar problemas futuros. Paralelo ao projeto, procure uma construtora idônea, que apresente obras concluídas e converse com que já a contratou, procure saber o máximo de detalhes.
Quando contratamos uma construtora, nos livramos de certos problemas pois não necessitamos mais participar diretamente da obra, não precisamos pesquisar preços e comprar materiais, guardar recibos e notas fiscais, pagar a mão-de-obra, em dinheiro, toda a sexta-feira, pesquisar junto aos órgãos públicos os impostos que temos que pagar e, principalmente, fiscalizar a obra, ver ser não há desperdício e se está sendo construída como está especificada no projeto ( o que, aliás, os leigos não sabem o correto).
Devemos ter em mente que a economia da obra, se existir, vai ser irrisória, pois todas essas despesas vão repercutir no custo final da construção, de onde pode-se concluir que é melhor contratar o serviço especializado de uma construtora do que construir por conta própria.
Na autoconstrução, alem de fazermos algo que não temos conhecimento técnico, gerando riscos e problemas desnecessários, não temos garantia dos serviços executados após a obra entregue. Legalmente, ainda temos que nos preocupar com os funcionários, que devem ser registrados para a segurança de todos*.
Um bom exemplo para ilustrar esta situação é calcular quanto custa a sua hora de trabalho e quanto você gastaria com a obra. Pegamos como exemplo um médico que estimamos ganhar uma média de R$100,00 por hora. Se ele destinar 2 horas de seu dia para pensar na obra, pesquisar materiais, procurar mão de obra e etc, em um mês, ele teria deixado de ganhar no consultório R$ 4.400,00 e, se pensarmos que a obra vai consumir um período de 12 meses, temos uma quantia de incríveis R$ 52.800,00! Coloque rendimentos sobre esse valor e veja o quanto realmente esse médico economizou não contratando uma empresa como a Niglio Sistemas Construtivos.
A vantagem em construir com a Niglio é que possuímos quase 10 anos de experiência na região de Campinas e fazemos tudo para a sua casa: desde o projeto até os acabamentos, além da transparência nos valores: sabe-se quanto custam os projetos, a construção, e os impostos, deste modo não temos surpresas desagradáveis durante a obra. Nossas casas não têm o mesmo preço, cada casa é um caso, cada um escolhe os acabamentos e o quanto deseja investir.
Portanto, antes de começar a construir sua casa, analise muito bem todos os prós e contras para que o sonho da sua vida não se transforme num pesadelo.


Arq. Tatiana Hervé Magnan
*ver texto sobre responsabilidade solidária